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工商時報【魏喬怡╱台北報導】
由國泰人壽投資的永聯「物流共和國楊梅園區」,6日上午舉辦開發啟動典禮,總面積達3萬坪,預計投資金額約40億元。國壽指出,全案由永聯物流開發規劃與營運,瞄準低溫冷鏈食品、醫藥生技、美妝及健康養生等民生產業,打造全台最新的國際規格物流園區,同時帶動周邊區域發展,預估年產值達250億元效益。
國泰人壽表示,2014年起就與永聯物流開發攜手布局全台物流園區建設,規劃投入300億元興建35萬坪物流倉儲設施。以「物流共和國」為名建立品牌,建置、經營現代化物流設施及園區網絡。繼台北瑞芳、桃園大園及台中烏日三個大型園區開發案之後,楊梅園區預計2018年第2季完工啟用,為物流地產開發建立新標竿。
開發啟動典禮由國泰人壽副總經理郭文鎧及永聯物流開發董事長張仁和共同主持。
永聯物流開發總經理張建泰表示,本開發案將為台灣物流產業提供高規格的合法物流設施,符合產業需求與國際規格的建築規劃,除協助各大產業提昇競爭力,也彰顯其企業形象,為爭取國際等級客戶帶來無限商機。
楊梅園區採用多層樓坡道式設計,貨櫃車可由車道直接開上高樓層,除維持高樓層物流的便利性外,更增加土地利用的效率。
園區以智慧物流商貿運籌的開發概念,整合資源以改善當地原本零散的物流樣態,為北台灣總產值達上兆元的產業佈建完善的跨產業物流設施,支援在地產業發展,除可協助各大企業進行統倉規劃,足夠空間也可提供產業進行縱向整合,集合上、中、下游企業共同進駐,縮短供應鏈路徑,減少物流時間及運送風險,從供應鏈本質改善,提升企業競爭力,發揮資源共享效應。
國壽表示,藥品優良運銷規範即將上路,楊梅園區正可滿足強勁的醫藥物流需求。對於硬體規劃及建置,永聯團隊可協助企業進行GDP規範認證的相關作業。
此外,擁有綠建築標章的楊梅園區提供多溫層冷鏈設施,節能設備可為企業節省可觀的營運費用。近14公尺的樓板高度,可更有效率的規劃倉儲;各項專業的設備與規劃依產業需求而建置,園區不再只是單純的倉儲空間,而是解決企業供應臺南市山上區語音聊天鏈需求的物流設施。
鉅亨網編譯張正芊
2016 年全球市場驚奇連連,除了英國公投脫歐、川普 (Trump) 當選美國總統等政經事件,美股年初還在谷底徘迴,到年終卻飆創歷史新高;油價 2 月時跌到 10 年新低,之後竟一路狂升 43%。展望 2017 年,摩根資產管理 (JPMorgan Asset Management) 也提出下列 5 個「有可能的意外」預測。
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美國聯準會 (Fed) 至少升息 4 次
《華爾街日報》報導,摩通全球固定收益、外匯暨大宗商品部主任 Bob Michele 在報告中預估, Fed 在明年 4 次附有記者會的貨幣政策會議,全都會升息,將美國基準利率步步調高至 1.5%-1.75%;且若預測錯誤,只會是升息次數實際上更多。
Michele 表示,由於美國經濟力道持續增強,通貨膨脹年增率開始超越 2%,因此實質聯邦基金利率若還處於如此低的負值,一定會令 Fed 感到不安。「事實上,就算明年升息 6 次至 2%-2.25%,實質利率也僅接近 0%,依舊非常寬鬆。」
2.
油價衝上 75 美元
Michele 認為,原油市場供需失衡的問題逐漸解決。首先,美國運作中鑽油井數量減少,頁岩油產量也下降,加上能源產業沒有新的重大投資。其次,全球原油需求已開始增加,尤其在新興市場。最後,石油輸出國組織 (OPEC) 與非 OPEC 油國同意攜手減產,使得期貨油價出現貼水曲線的可能性大增。
3.
歐元兌美元升值達 15%
Michele 相信,歐元區已經歷過一場大規模調整,從歐洲企業獲利可見。而儘管 Fed 又開始緊縮貨幣政策,可能提供美元不錯的上漲動力,但歐洲央行 (ECB) 一舉一動更值得關注。他甚至認為,歐元兌美元因 ECB 進一步縮減貨幣寬鬆規模而走強的動力,可能大於因 Fed 緊縮而走跌的力道。
4.
新興市場債券表現超越先進國家公債
美國經濟成長增強,對新興市場國家應是大利多,因全球供應鏈可望受惠於外溢效應,只要川普的政策比原本擔憂的更加平衡、少點保護主義。Michele 指出,這無疑是新興市場關鍵,所幸川普當選至今,言辭已比選前溫和;若他繼續維持如此立場,新興市場與其他國家的信用利差便可縮小,此時貨幣升值應也能令該區報酬率躍增,因新興市場匯債價格都跌太低了。
5.
美國 10 年期公債殖利率衝上 3.5%
隨著川普即將上任,美國推出財政刺激的氣勢正集結,Fed 的非傳統貨幣政策工具頓時顯得過時,市場公債價格水準也看來太不實際。Michele 相信美國國會議員都知道,需在期中選舉前創造薪資更高的工作;但太多投資人正試圖捍衛金融危機以來累積的公債部位,同時根據通貨膨脹預期升溫來進行調整。他指出,由於這些變化仍未積極實現,使得公債殖利率前景堪憂。
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